2014年

本集团截至2014年12月31日止年度的业绩乃来自房地产发展及投资业务。而上年同期的业绩则主要来自已出售的生产丶分销及销售啤酒业务。

本集团2014年度反映投资物业租金收入的综合收入342万港元(2013年:无)。於回顾年度,来自持续经营业务之净溢利录得8,177万港元(2013年:2,709万港元),较上年同期增加201.8%。本集团於2013年度因完成出售9间前附属公司的全部股权,来自已终止经营业务之净溢利录得34.00亿港元,本年度并无录得该项溢利。综合以上两项,归属於本公司持有者之本年溢利为8,177万港元(2013年:34.27亿港元),较上年同期下降97.6%。

经营收益、费用及融资成本


因平均银行存款馀额增加,本集团本回顾年度录得1.37亿港元银行利息收入(2013年:2,935万港元),较上年同期增加366.8%。本回顾年度因出售员工宿舍录得约7,338万港元的收益(2013年:无)。

本集团2014年度管理费用为9,478万港元(2013年:2,950万港元),较2013年度增加221.3%,主要是由於上年度计入持续经营业务的管理费用不包含所有国内附属公司产生的管理费用,而本年度管理费用包含本集团所保留的深圳一厂产生的费用。此外,本集团回顾年度与一独立第三者签订了协议,出售深圳一厂原有的啤酒生产设备,鉴於预计出售收益较该等啤酒生产设备的账面值低,本集团因此为该等机器设备作出580万港元的减值拨备。

关於本集团於2013年完成的出售经营啤酒业务的9间前附属公司的股权交易,按有关协议的规定,出售交易对价可予调整。於回顾年度,根据该等前附属公司的经审阅交割账目,交易对价结算金额合共较本集团出售对价略为调减导致应收交易对价款减少3,258万港元,有关调减金额已列支於本年度的损益账内。此外,本集团亦因应出售交易总体协议项下约定的补偿机制额外作出了2,455万港元的拨备。以上两项合计5,713万港元,约占出售交易总对价人民币53.8亿元(折合约67.3亿港元)的0.8%。

本集团2014年度并无借入任何银行贷款,故无录得任何融资成本(2013年:59.5万港元)。

税务


本集团一家在国内营运的全资附属公司於2014年度因出售员工宿舍计提了913万港元的土地增值税项支出(2013年:无)。

资本性开支


本集团於2014年内以现金支付为基准的一般资本性开支约105万港元(2013:1.36亿港元),较2013年减少99.2%。此外,与布心项目有关的前期资本性开支约539万港元(2013:600万港元)。

财务资源及资金流动性


於2014年12月31日,本集团之资产净值为43.4亿港元(2013年:42.6亿港元),较2013年增加1.9%。按2014年12月31日已发行股份的数目计算,年末每股资产净值为2.53港元(2013年:每股2.49港元),较2013年同期增加1.6%。

於2014年12月31日,本集团现金及银行存款合共38.32亿港元(2013年:31.04亿港元),较2013年12月31日增加23.5%。其中包括受限制银行存款银行存款19.1万港元(2013年:6.95亿港元)。本集团於2014年12月31日的资金分布为人民币占97.9%丶美元占2.1%。於本年度经营业务所产生的现金流出净额2.40亿港元(2013年:400万港元)。

由於本集团大部份日常业务之交易货币以人民币结算,来自交易产生的货币风险较低。於回顾年度,本集团并无主动对冲此等交易货币。本集团的综合财务报表以港元呈报,港元兑人民币的变化将会影响因货币换算产生的账面汇兑差异。本集团於2014年度录得汇兑亏损净额291万港元(2013年:汇兑收益净额2,620万港元)。

於2014年底本集团无任何未偿还银行贷款,按目前本集团的现金及银行存款水平,本集团将有足够的财务资源应付目前持续经营业务来年的资金需求。

本集团於2014年底并没有将资产抵押予任何债权人,亦没有录得任何重大的或然负债。

人力资源


本集团於2014年底聘用约182名(2013年:546名(包括深圳一厂及香港总部雇员))雇员。2014年度来自持续经营业务雇员薪酬及公积金供款(不包括董事酬金)总额合共6,338万港元(2013年:8,240万港元(包括深圳一厂及香港总部雇员有关支出))。本集团於2014年陆续进行员工安置计划,因此,本集团的员工数目逐步减少至2014年底的182人。本集团提供各样基本福利予员工,而员工的奖励政策则会参考本集团的经营业绩及员工个人表现等因素综合厘定。